Carreira

Como sair da informalidade e se registrar como corretor de imóveis (CRECI passo a passo)

Descubra o passo a passo para sair da informalidade e conquistar o registro no CRECI. Entenda os requisitos, documentos e vantagens de ser um corretor formalizado.

Gustavo Bugnotto

27 Out 2025 • 4 min read

Trabalhar como corretor de imóveis pode ser uma excelente forma de conquistar independência financeira e profissional. Mas, para atuar de forma legal no Brasil, é obrigatório possuir o registro no CRECI, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Muitos profissionais começam de forma informal, principalmente por desconhecimento do processo ou por receio da burocracia. No entanto, formalizar sua atuação é um passo essencial para construir credibilidade, ampliar oportunidades e evitar problemas legais.

Neste artigo, explicamos passo a passo como obter seu CRECI e transformar sua carreira de corretor autônomo.

O que é o CRECI e por que ele é obrigatório?

O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é o órgão responsável por fiscalizar e regulamentar a profissão em cada estado brasileiro. Ele garante que apenas profissionais habilitados atuem no mercado imobiliário.

Sem o registro, o corretor não pode intermediar vendas, locações ou negociações de imóveis. Atuar sem o CRECI é considerado exercício ilegal da profissão, sujeito a multa e até processo judicial.

Além da regularização, possuir o CRECI traz benefícios importantes:

Maior confiança dos clientes e construtoras;
Acesso a parcerias e plataformas imobiliárias exclusivas;
Direitos e deveres profissionais reconhecidos pela lei;
Possibilidade de emissão de notas fiscais e formalização de rendimentos.

Quem pode tirar o CRECI?

O registro é destinado a quem concluiu o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), reconhecido pelo MEC e pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

Há duas categorias principais:

CRECI de pessoa física (Corretor Autônomo) — para profissionais individuais.
CRECI de pessoa jurídica (Imobiliária) — para empresas do setor.

Para o corretor autônomo, o processo é simples, mas requer atenção a prazos e documentos.

Passo a passo para tirar o CRECI e sair da informalidade

1. Faça o curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias)

Esse é o primeiro passo obrigatório. O curso pode ser feito presencialmente ou a distância, com duração média de 12 a 18 meses.
Durante o curso, o aluno aprende sobre:

Legislação imobiliária;
Avaliação e registro de imóveis;
Matemática financeira;
Ética profissional e técnicas de negociação.

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Dica: escolha uma instituição reconhecida pelo MEC e verifique se ela tem convênio com o CRECI da sua região.

2. Reúna a documentação necessária

Após a conclusão do curso, o próximo passo é preparar a documentação para solicitar o registro. Em geral, o CRECI solicita:

Cópia do RG e CPF;
Certificado de conclusão do curso TTI;
Histórico escolar;
Comprovante de residência;
Título de eleitor e comprovante de quitação eleitoral;
Comprovante de quitação militar (para homens);
Duas fotos 3x4 recentes;
Comprovante de pagamento da taxa de inscrição.

Cada regional pode ter pequenas variações, por isso, é importante consultar o site oficial do CRECI do seu estado.

3. Solicite o registro junto ao CRECI da sua região

Com todos os documentos reunidos, basta acessar o site do CRECI regional e preencher o formulário de inscrição. Em muitos estados, o processo pode ser iniciado 100% online, o que facilita bastante a vida dos corretores autônomos.

Durante a análise, o Conselho pode convocar o candidato para uma entrevista ou entrega presencial de documentos.

4. Pague as taxas de registro

O registro no CRECI exige o pagamento de algumas taxas administrativas. O valor varia conforme o estado, mas geralmente inclui:

Taxa de inscrição inicial;
Anuidade proporcional ao mês do registro.

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Dica: muitos CRECIs oferecem parcelamento do valor para novos corretores.

5. Aguarde a aprovação e retire sua carteira profissional

Após a aprovação, o corretor recebe sua carteira profissional do CRECI, que funciona como um documento de identidade profissional. A partir daí, já é possível atuar legalmente no mercado imobiliário, seja como autônomo ou vinculado a uma imobiliária.

Quanto tempo demora para tirar o CRECI?

O prazo varia conforme o estado, mas o processo costuma levar entre 30 e 60 dias após a entrega da documentação completa. A etapa que mais consome tempo é a conclusão do curso de TTI, portanto, quanto antes o profissional se matricular, mais rápido poderá atuar formalmente.

Quanto custa o registro no CRECI?

Os custos também variam conforme o estado, mas, em média:

Curso TTI: entre R$ 1.200 e R$ 2.500;
Taxa de inscrição e anuidade: entre R$ 600 e R$ 1.000.

É importante ver esses valores como um investimento na sua credibilidade profissional e nas oportunidades que virão com o registro.

Benefícios de ser um corretor formalizado

Sair da informalidade não é apenas uma exigência legal. É um salto de profissionalização. Entre os principais benefícios, destacamos:

Mais autoridade no mercado e confiança dos clientes;
Acesso a parcerias com construtoras, imobiliárias e portais;
Emissão de notas fiscais, o que aumenta sua transparência;
Segurança jurídica nas negociações;
Possibilidade de crescimento para abrir sua própria imobiliária.

Conclusão

Formalizar sua carreira como corretor é uma decisão que abre portas para novas oportunidades e mais segurança profissional. O processo pode parecer burocrático à primeira vista, mas, seguindo o passo a passo certo, é simples e rápido.

Comece pelo curso TTI, reúna os documentos, faça seu registro no CRECI e dê o próximo passo rumo a uma carreira sólida, reconhecida e próspera.